Инвестиции в Турции: Кемер комплекс вилл


Дополнительно

Комплекс с площадью участка 17. 163 м2 состоит из 42 вилл и находится в центре Кемера. Расстояние до моря 900 м.

На участке № 310 (4030 м2), находится 8 вилл со степенью готовности 95 %, площадь каждой виллы 279 м2, предусмотрен индивидуальный бассейн, оборудование системой «Умный Дом», встроенной бытовой техникой, джакузи. Также вас может заинтересовать инвестиционный портал Томской области, подробнее на сайте www.investintomsk.ru

Участок № 305 – площадь участка 2123 м2, под строительство 4 отдельно стоящих вилл c бассейнами.

Участок № 304 – площадь участка 2273 м2, под строительство комплекса из 6 вилл с общим бассейном.

Участок № 311 – площадь участка 8937 м2, под строительство 24 вилл с индивидуальными бассейнами.

На все виллы имеется утвержденный проект, получено разрешение на строительство. Каждая вилла имеет свою купчую (ТАПУ – документ о праве собственности на объект недвижимости), проведены водные, канализационные и теле — коммуникации.

Возможные варианты продажи: — участки под строительство 34 вилл с номерами 304, 305 и 311 (всего 13. 333 м2) — 3. 000. 000 евро — участок под строительство 24 вилл с номером 311 (8937м2) — 1. 950. 000 евро — участок номер 305, под строительство 4 отдельно стоящих вилл самостоятельно не продается. Возможна покупка 4 домов с поэтапной оплатой строительства.

Утвержденный проект может быть изменен. Для перепланировки внутри здания изменение проекта не требуется. Возможные варианты — строительство с и без цокольного этажа (в последнем случае себестоимость строительства будет меньше на 20-25%).

Инвестор может застроить эти участки как на собственные средства (подрядчик), так и под договор долевой застройки с коэффициентом 45-50%. Стоимость готовых новых объектов этого класса в центре города Кемера колеблется от 280 до 350. 000 евро.

На примере участка, площадью 8937 м2. В случае долевой застройки с коэффициентом 50%, владельцу земли отойдет 12 вилл. Минимальная стоимость одной виллы 280. 000евро. 280, 000 * 12… =.. 3, 360, 000 евро при вложенных 1. 950. 000евро.

Примечание: расчетный срок строительства 1 год. В случае осуществления продаж в процессе строительства рентабельность может превысить 100%. — не учтены сопутствующие расходы, как то: налоги при купле-продаже, оплата услуг риэлтора, и т. д. — В случае договоренности сторон, новый владелец может сразу (с 01. 11. 2006) приступить к строительству оставшихся 34(или 24) объектов.

Себестоимость строительства одной виллы без цокольного этажа составляет 70 000 Евро, из расчета 350 Евро/м2.

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*